Middenmolenlaan 189, Gouda

Zeer centraal gelegen 4-kamer tussenwoning met een zolder, vrijstaande stenen berging en een achtertuin met achterom. Deze woning is volledig geïsoleerd en gelegen op loopafstand van het winkelcentrum Goverwelle, apotheek, NS station, scholen en overige voorzieningen. Tevens zijn er diverse recreatiemogelijkheden zoals de natuurgebieden Goudse Hout en de Reeuwijkse Plassen in de buurt te vinden.

Indeling (zie ook plattegronden):
Begane grond:
Via de entree komt u in de hal met meterkast (voorzien van 6 groepen, kookgroep en aardlekschakelaar) en trapopgang naar de bovengelegen verdieping. De vloer is voorzien van laminaat. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een closet en een fonteintje. De ruime woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een laminaatvloer en deur naar de achtergelegen tuin. De dichte keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een hoekopstelling met een spoelbak, onder- en bovenkasten en diverse inbouwapparatuur.

1e Verdieping:
De overloop biedt toegang naar de drie slaapkamers en de badkamer.
Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning en de derde slaapkamer ligt aan de voorzijde. De ruime badkamer is grotendeels betegeld en voorzien van een douchegelegenheid, wastafel en een 2e toilet.

2e verdieping:
Er is een vaste trap naar de ruime 2e verdieping met een voorzolder. Deze ruimte is voorzien van een aansluiting voor de was apparatuur en de opstelling van de c.v.-ketel (AWB, Combiketel 2011 huurtoestel) en de mechanische ventilatie box.
De ruime zolder slaapkamer heeft een dakraam aan de achterzijde en bergruimte achter de knieschotten.

Tuin:
De achtertuin is volledig bestraat en voorzien van een houten schuttingen en een vrijstaande stenen berging. Er is een ontsluiting aan de achterzijde aanwezig.

Bijzonderheden:
- Centraal gelegen 4-kamer tussenwoning met zonnige achtertuin (westen);
- Ruime voor- en achtertuin met vrijstaande stenen berging;
- Energielabel B geldig tot 2035;
- Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en volledig voorzien van dubbel glas (excl. voordeur);
- Dichte keuken in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur;
- Ruime badkamer met douchegelegenheid, wastafel en 2e toilet;
- Vrijstaande stenen berging met elektra;
- Royale zonnige tuin met berging en een achterom;
- Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing;
- Centraal nabij het centrum, station, scholen en winkelcentrum.

Heeft u interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.